반응형 임대차계약5 묵시적 갱신 쉽게 정리하기 (부동산 초보의 실전지식) 안녕하세요 부동산 초보의 실전지식(Part 12. 묵시적 갱신) 시간입니다!! 초보분들도 많고, 고수분들도 많지만 안전하게 다 들여다본다 생각하시고, 천천히 같이 공부해가요! 세입자에게 일방적으로 유리한 묵시적 갱신 집주인과 세입자 모두 계약기간이 거의 만료되었거나 이미 만료된 것도 모르고 그냥 지나치는 경우가 의외로 많습니다. 그래서 뒤늦게 부랴부랴 계약조건을 협의하고 새로운 조건에 맞춰서 재계약을 체결하는 경우도 있습니다. 그러나 이런 경우 임차인 입장에서 볼 때 굳이 새로운 조건에 맞춰 재계약을 할 필요가 없습니다. 왜일까요??? 이런 경우 주택 임대차 보호법에 따라 이미 계약이 갱신된 것으로 보기 때문입니다. 묵시적 갱인 계약 갱신의 거절이나 계약조건 변경 관련 통지를 하지 않은 경우 주택임대차보.. 2022. 10. 2. 집 계약해지 안전하게 하기(부동산 초보의 실전지식) 안녕하세요 오늘은 임대차 계약후에 마음이 변해서 계약해지를 해도 손해보지 않는 방법 부동산 초보의 실전지식 Part11. 계약해지 비법을 알아보겠습니다!! 계약해지 손해안보기 신중하고 꼼꼼하게 살집을 찾아보고 계약을 하는 경우도 있지만 계약에 앞서 우선 집을 좀 알아봐야겠다는 마음에 부동산사무소에 들렀다 마음에 드는 집이 있어 덜컥 계약을 하는 경우가 있습니다. 꼼꼼하게 이것 저것 따져본 후 살집을 계약했다고 해서 불만이 전혀없는 경우도 매우 드물고, 살집을 알아 보러왔다 엉겁결에 임대차 계약을 체결했다고 해서 항상 계약에 대해 불만을 갖는 경우도 아주 드뭅니다. 하지만 평균적으로 보면 신중하게 살집을 알아보고 계약을 체결한 경우가 그렇지 않은 경우보다 만족도가 확실히 높습니다. 생각지도 못한 문제를 겪.. 2022. 10. 2. 부동산 초보의 실전지식(Part 3. 대리인 계약 ) 안녕하세요 이번 시리즈로는 요즘 관심이 뜨거운 부동산 시리즈로 준비해보았어요. 초보분들도 많고, 고수분들도 많지만 안전하게 다 들여다본다 생각하시고, 천천히 같이 공부해가요! 여러분들의 광고 클릭은 제가 이 블로그를 계속 유지해 나가는데 큰 도움이 됩니다. 잘 부탁드려요 01 집주인이 아닌 사람과 임대차 계약을 체결하다? 임대차 계약을 체결하는 경우에는 계약을 공인중개사 사무소에서 하든 아니면 당사자들 끼리 직접 하던 대부분 집주인과 전세나 월세로 집을 구하는 사람이 직접 계약을 체결하게 됩니다. 하지만 늘 그런 것은 아닙니다. 집주인이 아닌 사람과 임대차 계약을 체결하는 경우도 종종 있기 때문인데요. 그런데 집주인을 대신해 임대차 계약을 체결하는 경우 역시 크게 2가지로 구분해 볼수 있어요. 1. 집주.. 2022. 9. 25. 집주인 진위확인 이렇게만 하자(부동산 초보의 실전지식) 안녕하세요 이번 시리즈로는 요즘 관심이 뜨거운 부동산 시리즈로 준비해보았어요. 초보분들도 많고, 고수분들도 많지만 안전하게 다 들여다본다 생각하시고, 천천히 같이 공부해가요! 여러분들의 광고 클릭은 제가 이 블로그를 계속 유지해 나가는데 큰 도움이 됩니다. 잘 부탁드려요 01 피같은 내돈을 지키기 Project 요즘 같이 금리가 높은 때에는 전세로 이사 갈 집을 구하는 주택수요자들은 정말 드뭅니다. 그럼에도 불구하고 지금 내가 계약하고 있는 집주인이 진짜 집주인인지 아니면 사기꾼인지 확인하는 것은 매우 중요합니다. 가능성은 높지 않지만 만에 하나 지금 내 앞에 있는 사람이 진짜 집주인이 아닌 내 전세보증금을 노리고 있는 사기꾼이라면 자칫 전 재산이 될 수도 있는 피 같은 전세보증금을 날리고 말테니까요. .. 2022. 9. 25. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
